NHÀ NHỎ GIÁ MỀM HÚT KHÁCH
Tại Hà Nội, nhiều dự án diện tích nhỏ được ghi nhận là hút khách trong thời gian qua. Thống kê của sàn bất động sản Hoàng Vương cho biết lượng giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ có diện tích 60-75 m2, với mức giá 1,3-1,7 tỷ đồng. Còn tại Sàn giao dịch bất động sản Đại Long, các lệnh mua bán chủ yếu thành công ở các căn có giá trên dưới một tỷ đồng, diện tích từ 45-65 m2.
 |
| Căn hộ giá rẻ đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng |
Thị trường TP.HCM
Tại TP HCM, những căn hộ bình dân hoặc diện tích nhỏ vẫn là tâm điểm của thị trường. Lượng căn hộ hút hàng rơi vào nhóm nhà diện tích nhỏ, trung bình 49-75 m2, giá cả dao động từ khoảng 720 triệu - 1, 2 tỷ đồng một căn. Một số dự án thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng trong thời gian qua như: Hưng Ngân Garden, Lotus Thủ Đức, Tân Hưng Tower,....
Căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng hay căn chung cư Lotus Thủ Đức và Ehome 4 với diện tích 36,8-40 m2 giá chưa tới 500 triệu đồng vẫn bán chạy trong tháng “cô hồn”. Trước đây doanh nghiệp chỉ thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 90-120 m2 thì hiện nay dòng sản phẩm này đã linh hoạt điều chỉnh còn 70-80 m2. Nhờ thu hẹp diện tích nhỏ lại, giảm được tổng giá thành nên nhóm sản phẩm này hút khách hơn cùng kỳ năm ngoái.
 |
| Buổi mở bán căn hộ Lotus Thủ Đức |
Các chủ đầu tư cũng đã cho thấy trong một năm qua họ có chiến lược bán hàng và cơ cấu sản phẩm phù hợp với thị hiếu cũng như khả năng chi trả của người mua. Đặc biệt ở phân khúc nhà diện tích nhỏ đã có sự bứt phá mạnh: cải tiến thiết kế, cạnh tranh giá cả, tiện ích đồng bộ. Do đó, rào cản ngại giao dịch trong tháng ngâu dần được cởi bỏ. Điều này dẫn đến điểm chung của giao dịch trong tháng 7 Âm lịch là người mua để ở chiếm phần lớn thị trường và chuộng nhà nhỏ, giá hợp lý, có đầy đủ các tiện nghi, tiện ích, hạ tầng xã hội.
 |
| Căn hộ mẫu Lotus Thủ Đức |
Bên cạnh đó, để phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã tính toán chia nhỏ căn hộ còn khoảng trên dưới 70 m2 thay vì rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Việc làm này của các chủ đầu tư tất yếu cho phù hợp với quy luật thị trường bởi hiện nay người có nhu cầu mua thực chiếm 80%, tỷ lệ đầu cơ rất ít.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét